Pod značkou Zleep vstupuje na český hotelový trh společnost Deutsche Hospitality, která podepsala s Pentou Real Estate dvacetiletou nájemní smlouvu.
Zleep Hotel Prague by měl stát už v roce 2024 v rozrůstající se nové městské čtvrti Waltrovka v Praze 5. Směrem ke stanici metra Radlická tu Penta připravuje projekt na brownfieldu bývalých garáží Ministerstva vnitra, kde počítá se dvěma administrativními budovami, hotelem a 450 byty. Celkové náklady na hotel, který nabídne 166 pokojů v economy standardu dosáhnou půl miliardy korun.
Deutsche Hospitality již dříve oznámila první projekty brandu Zleep Hotels ve Španělsku a Německu, Praha je jen dalším dokladem expanze, kterou společnost plánuje v dalších zemích Evropy. „ Praha dokonale doplňuje naše portfolio,“ říká Thomas Willms, generální ředitel Deutsche Hospitality a dodává: „zvyšuje se tady poptávka po ubytování, Hotel Zleep nabídne cenově výhodnou možnost na skvělém místě jak pro turisty, tak obchodníky.“ S Pentou se chce společnost podílet i na dalších projektech. „Pro Waltrovku jsme získali inovativní a dynamickou značku, Deutsche Hospitality je renomovaným hráčem v hotelnictví, chceme uzavřít dlouhodobou dohodu o spolupráci,“ potvrdil záměr David Musil, ředitel Penty RE pro rezidenční a hotelovou výstavbu. Vedle hotelového řetězce Motelu One by tak Penta získala dalšího silného partnera v oblasti výstavby, která má v Praze velkou perspektivu.
„Na českém hotelovém trhu se jedná o novou značku, která opět upevňuje Prahu v hledáčku operátorů a následně investorů, protože Praha se stále drží na zadních příčkách v počtu mezinárodních hotelů v rámci Evropy,‘‘ potvrdil Tomáš Cejnar, hotelový investiční analytik společnosti Cushman & Wakefield, kterou si Penta vybrala jako exkluzivního poradce.
Málo nové mezinárodní konkurence, ceny nejspíše porostou
Výkonnost pražských hotelů měřená parametry jako obsazenost, či průměrná cena za pokoj je v současné době velmi silná. A předpokládá se, že dále poroste – především díky rostoucí poptávce a omezené nabídce s malým přírůstkem nových pokojů, primárně na straně mezinárodních hotelů. „V horizontu příštích tří let jich má přibýt zhruba 1000, a to hlavně díky znovuotevřeni hotelu Evropa na Václavském náměstí pod značkou W Hotels, přestavbě Cukrovarnického paláce na Senovážném náměstí na hotel Andaz nebo novostavbě Hard Rock Hotel na Letné,“ dodal Tomáš Cejnar. V tomto segmentu se primárně jedná o hotely luxusního segmentu, nikoli economy lifestyle s mezinárodním operátorem, kterých je v Praze stále velký nedostatek. Vzhledem k velikosti zdejšího trhu nepředstavuje tisícovka pokojů nijak výrazný nárůst, stávajícím hotelům tak příliš konkurence nevzroste. Oproti jiným městům v Evropě, kde se hotelů staví mnohem více, je to unikát – a další důvod pro zájem investorů a operátorů o Prahu.
Deutsche Hospitality získala společnost Zleep Hotels, která provozuje hotely v Dánsku a Švédsku, v loňském roce. V Evropě provozuje ještě čtyři hotelové sítě: Steigenberger Hotels & Resorts, hotely Maxx, Jaz in the City a IntercityHotels.