Penta Fund rozšiřuje svou investiční nabídku o třetí fond. Penta Healthcare Infrastructure Fund umožní investorům podílet se na rozvoji zdravotnické infrastruktury prostřednictvím širokého portfolia zdravotnických nemovitostí v České republice s dlouhodobě stabilními příjmy z nájemného. Fond cílí na výnos 7 % ročně.
Stárnutí populace patří mezi nejvýznamnější demografické trendy současnosti a dlouhodobě zvyšuje poptávku po zdravotních a sociálních službách. Investiční skupina Penta na tento vývoj reaguje prostřednictvím Penta Hospitals International, předního poskytovatele zdravotní a dlouhodobé péče ve střední Evropě a Pobaltí. Provozuje 53 nemocnic, 62 poliklinik, 77 zařízení péče o seniory, 8 poskytovatelů domácí péče a zaměstnává více než 25 000 lidí.
Penta Healthcare Infrastructure Fund na toto zázemí přímo navazuje a staví na dlouholeté zkušenosti skupiny Penta s investicemi do zdravotnictví i provozem zdravotnických zařízení. „Zdravotnickou infrastrukturu vnímáme jako stabilní segment. Stárnutí populace bude i v dalších letech zvyšovat potřebu zdravotní a sociální péče a tím i kvalitní infrastruktury, ve které je poskytována. Nový fond investorům umožní podílet se na jejím rozvoji a zároveň rozšířit své portfolio o další typ reálných aktiv. Penta Healthcare Infrastructure Fund tak přirozeně doplňuje naši stávající nabídku a je určen investorům, kteří hledají dlouhodobou investici se stabilním výnosovým profilem,“ říká Tomáš Hochmeister, CEO Penta Fund.
Více než 20 nemovitostí v portfoliu fondu
Fond tvoří od prvního dne 22 nemovitostí v České republice – budova Kliniky Dr. Pírka a nemovitostní portfolio zařízení Senevida.
Výnos fondu stojí především na dlouhodobých příjmech z nájemného
Příjmy fondu budou plynout především z dlouhodobého pronájmu nemovitostí provozovatelům zdravotních a sociálních služeb. Nájemní smlouvy jsou uzavírány na 25 let a výše nájemného je navázána na inflaci. K celkovému zhodnocení fondu může přispět také růst hodnoty nemovitostí v portfoliu.
„Zdravotnické nemovitosti mají řadu specifik, která běžné kancelářské nebo rezidenční budovy nemají. Musí odpovídat provozu zařízení, potřebám pacientů a klientů i technologickým požadavkům. Penta má díky dlouholetému působení ve zdravotnictví zkušenosti nejen s investicemi, ale prostřednictvím svých společností také s každodenním provozem těchto zařízení. To nám umožňuje tato aktiva posuzovat nejen z realitního pohledu, ale i podle toho, zda budou dlouhodobě odpovídat potřebám zdravotní a sociální péče. Na tomto zázemí chceme portfolio fondu dál rozvíjet,“ popisuje Václav Jirků, partner skupiny Penta zodpovědný za zdravotnické portfolio.
Stárnutí populace zvyšuje potřebu dalších kapacit
Význam zdravotnické a sociální infrastruktury poroste spolu s demografickým vývojem. Počet lidí ve věku 80 a více let má v Česku vzrůst z přibližně 427 tisíc v roce 2025 na zhruba 940 tisíc v roce 2050.[1] Současná kapacita činí přibližně 62 tisíc lůžek. Pro zachování dnešního poměru kapacit k počtu seniorů by proto bylo do roku 2050 potřeba vybudovat přibližně 74 tisíc nových lůžek.
S rostoucím počtem lidí ve vyšších věkových skupinách se bude zvyšovat také poptávka po následné, dlouhodobé a sociální péči. Její dostupnost přitom nebude záviset jen na dostatku zdravotnického a pečovatelského personálu, ale také na množství a kvalitě zařízení, ve kterých může být poskytována.
„Rozvoj zdravotní a sociální péče je úzce spojený s rozvojem odpovídající infrastruktury. Nová zařízení vznikají v horizontu let a jejich příprava vyžaduje dlouhodobé plánování i významné investice. Pokud chceme na demografický vývoj reagovat, musíme vytvářet nové kapacity s dostatečným předstihem. Propojení zkušeností s provozem zdravotnických zařízení a kapitálu nám umožňuje připravovat projekty podle skutečných potřeb péče,“ vysvětluje Barbora Vaculíková, CEO Penta Hospitals.
Investiční horizont Penta Healthcare Infrastructure Fund činí čtyři roky a je určen retailovým, afluentním i institucionálním investorům. Pro retailové investory začíná minimální investice na 500 Kč nebo 20 EUR.
Fond doplňuje stávající Penta Equity Fund, který zahrnuje celé portfolio skupiny Penta, a Penta Real Estate Fund zaměřený na její realitní byznys.
Více informací najdete na webu Penta Fund.
[1] Zdroj: ČSÚ, Projekce obyvatelstva České republiky 2023–2100 (2023). https://csu.gov.cz/produkty/projekce-obyvatelstva-ceske-republiky-2023-2100