Penta Real Estate prodala kancelářský komplex Churchill square u hlavního nádraží v Praze společnostem Českomoravská nemovitostní (ČMN) a Corporate Finance House Group (CFH). Jde o největší letošní obchod na trhu s kancelářskými nemovitostmi v České republice.
Brownfield u hlavního nádraží v centru Prahy procházel zásadní proměnou od roku 2017, kdy začala Penta Real Estate s výstavbou dvou kancelářských budov a společnost SUDOP o rok později s výstavbou rezidenčního objektu. První kancelářská budova se už na počátku roku 2019 stala novou centrálou společnosti Deloitte, v letošním červnu obsadila převážnou část druhého objektu společnost Fortuna Entertainment Group. Komplex nových kancelářských budov doplňuje v přízemní části servisní retail a služby.
„Původně jsme už nechtěli naše budovy v centru Prahy prodávat. Nečekaně velký zájem investorů v době, kdy kancelářský trh zažívá spíše útlum, však byl silným argumentem pro výjimku,“ říká Pavel Streblov, ředitel Penty RE pro komerční výstavbu a dodává: „Je znát, že investici do kvalitní architektury ve výjimečné pražské lokalitě renomovaní zájemci věří.“
V soutěži, kde byly také nabídky investorů z Německa, Rakouska a Spojených států zvítězila společnosti Českomoravská nemovitostní v joint venture s lucemburským fondem CFH s cenou, která přesahuje 4 miliardy Kč. Obě tyto společnosti už mají v Praze společnou obchodní historii, příkladem může být budova City West, kde sídlí spol. Vodafone na Praze 5, Crystal s VZP na Vinohradech anebo sídlo Amazonu – budova Blox v Praze 6.
„Tento obchod potvrzuje, že i přes negativní vyhlídky české ekonomiky je český realitní trh stále v dobré kondici a má do budoucna opět potenciál růstu. Naše pozice na trhu posiluje a očekáváme, že v příštím roce ještě poroste,“ říká Radek Stacha, předseda představenstva ČMN s tím, že se chce společnost dlouhodobě soustředit pouze na budovy nejvyšší kvality. Jejich konečný výběr pak určuje dlouhodobost a bonita stávajících nájemníků.
Největší transakci letošního roku na kancelářském trhu financovala německá banka Helaba. Ta se již dříve podílela v České republice na financování akvizice obchodního centra Palladium či realizace developerského záměru CTP v oblasti logistiky.