Penta Real Estate vstupuje dvoma rezidenčnými akvizíciami na britský realitný trh

Penta Real Estate začína svoju expanziu na britskom realitnom trhu prostredníctvom výstavby viac než 680 nových bytov v dvoch atraktívnych lokalitách v širšom centre Londýna – Canary Wharf a Nine Elms. Projekty, ktorých celková hodnota presahuje 700 miliónov libier (800 miliónov eur), bude realizovať v spolupráci s renomovaným londýnskym developerom Ballymore. Výstavba bola pri oboch projektoch zahájená v tomto roku a jej dokončenie sa plánuje na rok 2029.

Táto transakcia je výsledkom aktívneho pôsobenia Penta Real Estate na londýnskom trhu, kde už otvorila svoju pobočku. Pre Penta Real Estate ide o prvý krok mimo strednej Európy a spadá do širšej stratégie skupiny o rozšírenie existujúceho pôsobenia o nové trhy v rámci západnej Európy. Skupina Penta už teraz pôsobí vo viac než 10 európskych krajinách a v roku 2024 zaznamenala čistý zisk viac ako 620 miliónov eur.

Partner Penty Marek Dospiva k akvizícii hovorí: „Keďže sme si vedomí rizík a nástrah v developmente pri vstupe na nové trhy, rozhodli sme sa pri prvých projektoch v Londýne spojiť naše sily so silným lokálnym partnerom Ballymore. Nejde o žiadny jednorazový špekulatívny vstup, ale o strategickú investíciu a premyslený krok, ako využiť naše know-how a kapitál posilnený úspechmi Penta fondov aj mimo stredoeurópskeho regiónu. S Ballymore zdieľame cit pre oživovanie brownfieldov a ich premenu na moderné mestské štvrte, ktoré prinášajú ľuďom kvalitnú architektúru aj verejný priestor.“

Expanziu Penta Real Estate do Londýna vedie dlhoročný manažér a člen predstavenstva Penta Real Estate Pavel Streblov: „Na londýnsky realitný trh vstupujeme s dlhodobou ambíciou stať sa významným hráčom na tomto developerskom trhu. Radi by sme tu v budúcnosti pôsobili nielen v rámci rezidenčného sektora, ale aktívne analyzujeme aj príležitosti vo výstavbe kancelárií, hotelov či študentského bývania. V najbližších niekoľkých rokoch tu chceme výrazne rozšíriť našu miestnu kanceláriu, realizovať podobne veľké investície v miliardových objemoch a etablovať Pentu ako silného hráča, ktorý dokáže aj v Londýne realizovať veľké rozvojové projekty.“

V rámci spoločného podniku, v ktorom majú Penta Real Estate aj Ballymore rovnaký podiel, budú realizované dva unikátne rezidenčné projekty na výnimočných londýnskych adresách pozdĺž rieky Temža. Prvým projektom je Cuba Street – výrazná 52-poschodová rezidenčná veža so 434 bytmi v bývalých dokoch Canary Wharf, ktorá ponúkne panoramatické výhľady na Londýn, veľkorysé komunitné priestory vrátane posilňovne umiestnenej na 32. poschodí a najväčší nový verejnosti prístupný park realizovaný v danej oblasti za posledné dekády. Časť veže bude taktiež slúžiť pre dostupné bývanie.

Druhým projektom je The Capston – záverečná fáza prestížneho projektu Embassy Gardens v Nine Elms v tesnej blízkosti novej americkej ambasády, kde Ballymore v predchádzajúcich etapách postavil viac ako 1 200 bytov. V tejto finálnej fáze ponúkne projekt 247 luxusných bytov v dvoch budovách s 11 a 22 podlažiami s výhľadom na rieku Temža. Súčasťou projektu budú unikátne spoločné priestory a luxusný lounge v štýle Art-deco, wellness zóna s bazénom a fitness centrum. Rezidenti budú mať zároveň prístup k spoločným strešným terasám s výhľadom na Westminster a ikonickým bazénom, ktorý sa klenie medzi dvoma budovami z predchádzajúcej fázy projektu. „S ohľadom na relatívne slabnúcu ponuku nových realitných projektov v Londýne sa týmto objemom bytov vo výstavbe okamžite zaraďujeme medzi významných hráčov na trhu,“ dopĺňa Pavel Streblov.

„Partnerstvo s Pentou a zabezpečenie financovania pre viac než 680 nových bytov je v dnešnom náročnom prostredí významným počinom. Tešíme sa na spoluprácu s Pentou pri jej prvých projektoch v Spojenom kráľovstve, ktorá bude založená na spoločných hodnotách, dôraze na kvalitu, architektúru a verejný priestor,“ dodáva John Mulryan, generálny riaditeľ Ballymore.