Penta Real Estate získala 50 % podiel v spoločnosti HoldCo Bubny s.r.o., ktorá vlastní kľúčové pozemky v lokalite Bubny-Zátory. Stáva sa tak vedúcim developerom rozvoja novej modernej mestskej štvrte, ktorá priamo nadväzuje na atraktívne dolné Holešovice, Letnú aj samotnú Vltavu a vytvorí priestor na život a prácu pre desaťtisíce ľudí. Ďalších 35 % získava novovznikajúca investičná skupina AKIPIA, ktorú zakladajú nezávislí investori Michal Strnad, Tomáš Brzobohatý a Marek Šmrha. Skupina sa zameria na atraktívne trhové príležitosti a bude kombinovať silné kapitálové zázemie, flexibilitu a dlhodobý investičný horizont. Zvyšných 15 % si ponecháva doterajší vlastník, skupina J&T, ktorá v projekte zostáva v pozícii finančného partnera. V Bubnoch vznikne do roku 2050 nová mestská štvrť s približne 25 blokmi a až 10 000 bytmi. Celkové investičné náklady na vybudovanie projektu dosiahnu približne 3,7 miliardy eur.
Územie Bubny predstavuje jednu z najväčších doposiaľ nerozvinutých lokalít v širšom centre Prahy, určenú na vznik plnohodnotnej mestskej štvrte, v ktorej sa budú prirodzene prelínať rôzne funkcie – bývanie, kancelárie, školstvo či kultúra. Rozprestiera sa medzi stanicami metra Vltavská a Nádraží Holešovice a jeho celková rozloha presahuje 250 000 m². Lokalita zároveň profituje z už vybudovanej dopravnej infraštruktúry vrátane novej železničnej stanice Praha-Bubny, ktorá výrazne zlepšuje jej dopravnú dostupnosť.
V novej štvrti vznikne predovšetkým mestské bývanie doplnené o prémiové kancelárie, nájomné a študentské bývanie, hotely, obchody, služby, školy, škôlky, občiansku vybavenosť, park a kvalitný verejný priestor. Celkovo by tu mohlo vzniknúť až 10 000 bytov. Projekt sa bude realizovať v niekoľkých nadväzujúcich etapách až do roku 2050 a bude zahŕňať približne 25 mestských blokov. V budúcnosti tak vznikne nová mestská štvrť pre desaťtisíce obyvateľov, návštevníkov aj ľudí pracujúcich v tejto časti Prahy.
„Urbanistické príležitosti, akou sú Bubny, prichádzajú raz za generáciu a pre Pentu je to jedinečná šanca vytvoriť nový kus Prahy na sto rokov dopredu. V lokalite s potenciálom až 10 000 bytov nadväzujeme na dvadsať rokov skúseností s rozvojom veľkých transformačných území. Rozsahom investícií budú Bubny trikrát až štyrikrát väčšie ako naša doteraz najväčšia štvrť Waltrovka a jednoznačne pôjde o najväčší developerský projekt v histórii Penty. Nechceme tu stavať len nové budovy, ale vytvoriť plnohodnotnú mestskú štvrť, ktorá premení dnešnú bariéru na prirodzenú súčasť mesta a prepojí bývanie, prácu, služby aj kvalitný verejný priestor. Spoločne s mestom a našimi partnermi teraz budeme hľadať spoločnú víziu postupného rozvoja tohto výnimočného územia,“ hovorí David Musil, CEO Penta Real Estate.
Vstup Penta Real Estate do projektu Bubny nadväzuje na dlhodobú stratégiu spoločnosti zameranú na rozvoj rozsiahlych mestotvorných celkov a regeneráciu brownfieldov. Približne dve tretiny projektov Penta Real Estate vznikajú práve na zanedbaných brownfieldoch.
„Bubny predstavujú pre našu novovznikajúcu skupinu AKIPIA mimoriadnu investičnú príležitosť s dlhodobým rozvojovým potenciálom. Do projektu vstupujeme spoločne so skúsenými partnermi s ambíciou podieľať sa na vzniku novej plnohodnotnej mestskej štvrte, ktorá bude mať význam pre Prahu aj pre ďalšie generácie jej obyvateľov. Tento projekt zároveň zapadá do nášho zámeru budovať portfólio dlhodobých investícií, a to samostatne aj v spolupráci s ďalšími investormi,“ hovorí Marek Šmrha, spoluzakladateľ a riadiaci partner novej investičnej skupiny AKIPIA.
„Územie Bubny dlhodobo sledujeme a vnímame tu potenciál zaujímavého developmentu. Tentoraz však prevážil investorský prístup. V novej vlastníckej štruktúre tak budeme zastávať úlohu pasívneho investora,“ hovorí Dušan Palcr, predseda predstavenstva J&T Real Estate.
Územie Bubny-Zátory je už desaťročia považované za najväčšiu rozvojovú rezervu v širšom centre hlavného mesta. Nový Metropolitný plán teraz otvoril cestu k jeho transformácii na modernú mestskú štvrť s bývaním, pracovnými príležitosťami, občianskou vybavenosťou a kvalitným verejným priestorom.