Penta Real Estate zavŕšila úspešný kancelársky projekt Business Centrum Tesla 2 v Košiciach jeho predajom rakúskej spoločnosti European City Estates. BCT 2 má 14 600 m2 prenajímateľných priestorov a medzi jej najväčších nájomcov patria spoločnosti T-Systems Slovakia, Deloitte, Diebold-Nixdorf alebo Colonnade. Na strane predávajúceho poskytovala poradenstvo pri transakcii realitno-poradenská spoločnosť JLL, pričom po dohode oboch strán nebola jej suma zverejnená.
Zároveň sa ECE zaviazala kúpiť aj ďalšiu pripravovanú fázu projektu Business Centrum Tesla 3, ktorá má 15 500 m2 prenajímateľnej plochy. BCT 3 už disponuje stavebným povolením a predbežný začiatok výstavby je plánovaný na jar budúceho roka.
„BCT 2 patrí k našim najúspešnejším kancelárskym projektom. Od jeho otvorenia sme zaznamenali veľký záujem o jeho moderné priestory a od začiatku bol takmer plne obsadený. Sme radi, že sa dostal do portfólia takéhoto významného investora, pre nás je to dobré vysvedčenie, že robíme kvalitné a pre investorov zaujímavé projekty aj z komerčného aj z technického pohľadu,“ hovorí Juraj Nevolník, výkonný riaditeľ v Penta Real Estate Slovensko.
„Naše rozhodnutie investovať v Košiciach bolo vyvolané výnimočnou kvalitou kancelárskej budovy BCT 2 a taktiež pozitívnym vnímaním regiónu Košíc a lokálneho kancelárskeho trhu. Oceňujeme aj profesionálnu spoluprácu na transakcii s tímom v Penta Real Estate,“ hovorí Dejan Mansfeld-Rupnik, člen predstavenstva v ECE European City Estates Group.
„V hlavných mestách strednej Európy momentálne prebieha medzi investormi silný konkurenčný boj pri ponukách na kúpu nehnuteľností. To núti investorov hľadať zaujímavé investičné príležitosti aj mimo zvyčajných vôd. S výnimkou poľských regionálnych miest, kde dnes už bežne smeruje zahraničný a dokonca inštitucionálny kapitál, je vstup investorov do iných regiónov strednej Európy v oblasti kancelárskeho sektora, ojedinelý. Preto tí, ktorí vedia správne vyhodnotiť investičný potenciál a nie sú zaťažení predsudkami, môžu benefitovať z menšej konkurencie a vyššej výnosnosti ich investícií,“ dopĺňa Rudolf Nemec z oddelenia investičného poradenstva JLL.
O projekte BCT
Prvá fáza kancelárskeho projektu BCT 1 má 17 650 m2 a je taktiež plne obsadená nájomcami. Spolu s plánovou výstavbou tretej fázy tak tvorí BCT komplexný kancelársky a technologický park s takmer 48 000 m2 prenajímateľných priestorov. Umiestnený je v strategickej lokalite Košíc s dobrým dopravným a komunikačným napojením.
O JLL
Na Slovensku JLL pôsobí od roku 2006. V súčasnosti poskytuje služby v oblasti investičného poradenstva, oceňovania nehnuteľností, prieskumu trhu, poradenstva v oblasti prenájmu kancelárskych, retailových a industriálnych priestorov, rezidenčných nehnuteľností, pozemkov ako aj služby v oblasti projektového manažmentu a správy nehnuteľností. Za posledný rok participoval investičný tím JLL na Slovensku na transakciách v celkovej hodnote 320 mil. EUR.