Kancelárske budovy na Waltrovke získal juhokórejský investor

Penta Real Estate vybrala v medzinárodnom tendri nového majiteľa všetkých kancelárskych budov Waltrovky v pražských Jinoniciach. Kúpnu zmluvu podpísala spoločnosť GLL Real Estate patriaca Macquarie Group, ktorá spravuje investície juhokórejskej Hanwha Investments & Securities.

„Veľký záujem o Waltrovku zo strany nadnárodných investorov berieme ako ocenenie stratégie zameranej na výnimočná kvalitu, architektúru a verejný priestor našich projektov. Tento vysoký štandard si chceme udržať aj v ďalších projektoch,“ hovorí Pavel Streblov, riaditeľ pre komerčné projekty v Penta Real Estate Česká Republika.

Medzinárodnú súťaž vyhlásila Penta Real Estate vlani na jeseň, vo finále skončili dve spoločnosti z Južnej Kórei.

„Veríme, že tak kvalitné aktívum, akým je Waltrovka, pre nás predstavuje solídne výnosy a jej hodnota má potenciál rásť. Českej republike sa darí, ekonomika si udržuje dobré tempo rastu. Sme radi, že sme od Penty Waltrovku získali,“ povedal Yong Seok Choi, vedúci divízie financií a investícií spoločnosti Hanwha Investments & Securities.

Poradcom Penty bola pri predaji Waltrovky spoločnosť Cushman & Wakefield.

„Predaj Waltrovky je najväčšou transakciou tohto roka v segmente nehnuteľností v Českej republike. Zároveň je dôkazom, že Praha má investičný potenciál, ktorý umožňuje globálnemu ázijskému kapitálu investície na úrovni porovnateľnej s väčšími európskymi mestami,“ hovorí Jeff Alson, International Partner v Cushman and Wakefield.

Komplex budov Aviatica, Mechanica I-II, Walter a Dynamica dokončila Penta postupne v rozmedzí rokov 2015 až 2018. Medzi najvýznamnejších nájomníkov patria spoločnosti Oracle Czech, Johnson&Johnson, Strabag, Sberbank CZ a VLM.

Komplex kancelárskych budov Waltrovka ponúka efektívny priestor, moderný dizajn, vysoký štandard kvality a jedinečnú architektúru. Samozrejmosťou je využitie najnovších trendov v oblasti použitých technológií s ohľadom na šetrnosť k životnému prostrediu. Jednotlivé budovy získali ako národné tak aj medzinárodné ocenenia, rovnako tak aj projekt Waltrowka. Medzi tie najvýznamnejšie patrí CEE Quality Awards za najlepší rozvojový projekt v strednej a východnej Európe.

Pre nového majiteľa bude Penta Real Estate dočasne poskytovať služby správy budov.

Penta získala areál bývalej továrne Walter na jeseň v roku 2012 od írskej developerskej spoločnosti Red Group. Na takmer 170 000 m2 v priebehu nasledujúceho roka dokončí novú mestskú štvrť so 700 bytmi a rodinnými domami, veľkým parkom a občianskou vybavenosťou vrátane materskej škôlky. Na Waltrovku nadväzuje projekt, ktorý Penta Real Estate pripravuje pozdĺž Radlickej ulice smerom do vnútra Prahy. Polyfunkčná zástavba opäť počíta s kancelárskymi budovami, ktoré oddelia rezidenčnú časť so 400 bytmi od rušnej ulice, rovnako ako v prípade Waltrovky. Po jej dokončení zmiznú posledné zvyšky rozmerného brownfieldu, vymedzeného stanicami metra Jinonická-Radlická.

Spoločnosť GLL spravuje globálne aktíva v celkovej výške 7 mld. EUR. V strednej a východnej Európe pôsobí od roku 2004. V Českej republike ju reprezentuje Škodov Palác v Prahe 1 a taktiež Anděl Park B v Smíchove.